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网上赚钱按,龙湖的空间“新物种”:龙湖光年全新演绎商业“未来式”

2019-09-11 11:15:07 来源: uu快3口诀_快3官方_手机版_房产重庆 举报
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当我们谈论未来城市时,究竟在谈论什么?

如何建造可持续性的建筑?

如何创造丰富愉悦的生活、办公环境?

如何在提高建筑密度的同时提升宜居性?

这些问题,让笔者想到了新加坡SINGAPORE 2050”——新加坡2050城市规划,它有图有真相地展望了城市的未来形态。

设想中,新加坡将树起一座900米高的能源塔,从100网上赚钱按平方公里内获取太阳能。居民们则将住进“垂直城市”,建筑由空中通道连接。花园“悬挂”在空中,地铁在地底安静地穿梭。每个社区都享受便捷的交通、清洁的能源,还有亲密的社群……是不是有种“想马上住进去”的冲动?


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原本以为,这种“属于未来”的社区只能过过眼瘾,离我们还很遥远。直到几天前,笔者点开龙湖光年|未来之门的一个概念TVC,才发现原来一个超酷的“未来社区”,已经提前来了!

在重庆,龙湖光年一直是热度极高的网上赚钱按“网红盘”。很多人爱上它的第一眼,就因为它的TOD标签。

网上赚钱按不过坦白讲,此前笔者对它的期待值并不太高。你想啊,有TOD”和“龙湖天街”两个大IP加持,龙湖光年自然是不愁卖。换做一般开发商,哪还有动力创新?按部就班就好了。

但现实却再次证明,龙湖网上赚钱按“不一样”。

早在2003年起,龙湖开始了对TOD模式的探索与实践网上赚钱按。重庆北城天街,到北京长楹天街,上海宝山天街……领先了不止一个身位。

网上赚钱按所有沉淀下的经验,到了龙湖光年,汇聚成了一股超越想象的力量。2018年,龙湖打造全国首个商圈高铁TOD项目这一次,龙湖再次为重庆带来“垂直城市”发展概念将城市空间呈现出新形态,带来一种全新的生产方式和生活方式。

从未有哪个项目像龙湖光年这样,将TOD、垂直城市、科创、人性关怀等无数人类文明的成果,融糅于一个充满未来感的“微缩城市”。

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“垂直城市”概念示意图

龙湖式构想:把一座城市“装”进大楼里

作为集大成者的龙湖光年|未来之门,它被龙湖定义为“世界都会下一站,TOD垂直城市”。

“世界都会”代表重庆,“TOD”是开发模式,“垂直”是一种数学术语,“城市”就更简单了,它是一个集住宅、商业、办公、教育、交通、体育、文化、公园等于一体的“城中之城”。

每个词都读得懂,但是理解起来很费劲。普通购房者还是会问,到底什么是TOD垂直城市?

当大多数开发商的认知还停留在“靠近地铁站就是TOD”的“原始时代”时,龙湖的TOD网上赚钱按实践早已不断迭代进化,向国际前沿看齐。

2018年,龙湖汲取东京、香港TOD建设理念,于沙坪坝商圈之上打造全国首个商圈高铁TOD综合体——龙湖光年。其基于成渝高铁专线、轨道交通1号线、9号线、轨道环线形成“四轨合一”,包含龙湖自持运营的天街,以及办公/公寓等多种业态。网上赚钱按并且,沙坪坝商圈的扩容升级和整体发展,都将由此全面展开。

这个如毛细血管般错综复杂的TOD网上赚钱按”系统,已足够超前。但龙湖还要做一件更炫酷的事情,他们还要为龙湖光年装上一个“大脑”。

要打造一个“垂直城市”,或许是龙湖光年|未来之门最有“未来感”的部分。

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意境图

当前,城市发展多以CBD为核心向外扩散,而核心地块的土地资源是有限的,会随着开发越来越稀缺。因此,在城市的进化过程中,方向就放在了“天空”。超高层建筑作为一种集约化的建筑形式,就成为突破瓶颈的有效方式之一,“垂直城市”由此而来。

在龙湖看来,“垂直城市”是对城市土地的一种高效利用,能很好地释放更多空间给城市绿地和居住。保证生态绿地的规模化和居住空间的中低密度,集中布置的复杂城市功能和超大体量,有利于城市公共中心、活力中心、城市地标的形成。同时,还将节约大量交通系统占用的资源,净化环境。

于是,带着世界都会对城市未来可持续发展的全新尝试,龙湖光年|未来之门应运而生了。

此前,龙湖光年能做到高量级综合体+大辐射交通核+城际消费目的地+重庆定位最高的天街”,就已经非常给力了。现在,未来之门又将TOD的“内容边界”延伸到了垂直城市,向前推进了一大截。

在未来之门这本TOD垂直城市教科书”,龙湖将继续展露在“轨道+物业”领域的超强开发能力。

网上赚钱按,龙湖的空间“新物种”降临,它会带来什么?

在重庆,能将社区和城市、公共交通系统联结得如此紧密的TOD项目,太少见了。

因为业态高度聚合、交通高效运转,居住在这里的人总能以更低的时间成本,完成吃喝玩乐行。

对城市来说,空间宝贵;对个人来说,时间宝贵。

那么,城市的未来,将会在哪里?

龙湖的答案是“天空”。在这座围绕交通核布局的超级垂直城市之中,龙湖首次完成“四维城市模型”的构建,即沙坪坝外围商圈、TOD地下枢纽、金沙天街地面商圈和地面双子塔楼,用来回应“向上”。

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意境图

对于龙湖来说,“向上”意味着变革与升级在基于垂直城市构建的“四维城市模型”中,龙湖光年囊括了写字楼商务办公、天街城际消费、城际枢纽交通、塔楼空中商业、社会公共服务、文化教育服务、全品类民宿酒店7大功能集群,共同赋能城市未来生活。

地上部分总建筑体量约48万平方米,覆盖商场、办公、酒店、教育、医美、餐娱等多种业态,建成之后将连接打通三峡广场及周边区域,形成大规模的商务商业聚集联动,远期将实现沙坪坝商圈5倍扩容升级,实现其“大枢纽、大商圈、大天街”三位一体的超级TOD垂直城市功能定位。

地下部分,作为整个TOD垂直城市的中枢交通核,则有纵深约30米的沙坪坝铁路综合交通枢纽,拟有地下7层综合立体交通空间,每层都有相应的交通功能。负1层至负7层涵盖了公交车站、出租车站、高铁站台、人行通道、高铁换乘厅、轨道站厅等丰富出行功能空间,多个楼层设地下停车库。建成后,市民可实现高铁、轨道交通、公交、出租车等多种交通工具零换乘,交通枢纽的完善,将有效盘活城区人流量,解决沙坪坝区一直以来的交通拥堵问题。

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剖面示意图

没错,龙湖未来之门的“向上”,是城市的向上,是生活的向上,为人服务的向上。是时代发展、城市进化、带着温度的向上。

龙湖光年|未来之门的看点到底是什么?

不得不承认,龙湖光年|未来之门在未来很长一段时间,都会是国内TOD垂直城市项目开发绕不开的一个议论焦点。它的看点到底有哪些?笔者稍微总结了一下,先从宏观方面说起:

1、用垂直思维,而非平面思维,来做规划设计;

2、与城市充分对接,而不是让自己变成孤岛;

3、以地城市公共交通为思考原点,创造出更多有城市活力的公共空间,反向提升项目价值。

4、是在一个“微缩城市”中配置空间要素,而不是为了空间去做各种配套。

从更细致的产品层面来说,龙湖光年|未来之门精研重庆市场需求,聚合空中塔楼10大优势并基于7大功能集群,规划6大业态,着力构建出更多元化的城市生活——

形态上,未来之门作为空中塔楼,私密性高、景观性强;全玻璃幕墙外立面,唤醒城市艺术活力;全时段营业、物业灵活组合、业态与天街互补,契合新零售时代趋势;单梯服务面积、梯户比配置等优于同类物业水平;高铁站门户、城市双子塔地标形象……如此多的优势叠加,使未来之门优于同类办公产品,直接赢在起跑线。

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意境图

“在经历扩容、产业转型、交通升级等后,沙区商务市场迭新也需提上议程。”正如此前香港渝港经贸商会秘书长何伟坚所说,龙湖光年|未来之门,打造全国首个TOD垂直城市商业地标,TOD+垂直城市双引擎,必将全面激发沙坪坝区的价值潜能,驱动重庆财富新流向。

这即是龙湖最新的TOD垂直城市实践,在沙坪坝核心商圈的『龙湖光年|未来之门』:对龙湖来说,“垂直城市”不是把水平的城市“摞”起来,而是让人们在其中得到更美好的生活体验的一个空间。

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无论东京六本木山,还是迪拜哈利法塔,又或者新加坡Scotts大厦,成功的TOD垂直城市开发,已成为展示城市文明的窗口。

在龙湖光年,龙湖集中展现了打造“城市图腾”的能力。不远的未来,在这个充满颠覆感的社区,无数人在这里生活、创业,经过、停留。既能通过轨道网通达全城,也能在由天街、双子塔、商圈、地下枢纽构成的“四维城市模型”里慢慢遨游。

这似乎本该出现在未来,但又马上要成为真实的存在。

正如《乔布斯传》所说:预测未来的最好方法,就是创造未来。在笔者看来,龙湖光年已经找到了那颗“创造未来”的魔法水晶球。

毛练 本文来源:uu快3口诀_快3官方_手机版_房产重庆 作者:刘子榆 责任编辑:毛练_cq10
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