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上海时时乐出号规律,房产“猪事”要闻丨8月31日-9月6日新闻集锦

2019-09-06 17:21:49 来源: uu快3口诀_快3官方_手机版_房产重庆 举报
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8月31日-9月6日,重庆房产市场都有哪些重要事情发生呢?uu快3口诀_快3官方_手机版_房产重庆特别整理报道,以下消息值得关注~

1.我市将举办2019重庆秋季房交会 报名工作已启动

房交会是我市房地产行业一大盛会,备受关注。今日,记者从市房地产业协会获悉,2019重庆秋季房地产展示交易会将于10月17日-20日在南坪国际会展中心举行,目前已经开始报名,参展企业可以在重庆市房地产行业诚信信息网(http://www.cqfdccx.org)下载《2019重庆秋季房地产展示交易会参展报名表》填写相关信息后申请参展。

我市将举办2019重庆秋季房交会 报名工作已启动

上海时时乐出号规律重庆房交会现场(资料图)

这是我市举办的第40届房交会。上海时时乐出号规律市房地产业协会相关负责人表示,本次房交会将继续坚持“房子是用住的,不是用来炒的”定位,发挥房交会引导市场作用,有效稳定市场预期,推进房地产市场平稳健康发展。
据了解,今年秋季房交会将于10月14日-20日在南坪重庆国际会议展览中心举行,其中14日-16日为布展期,17日-20日为展览期。
上海时时乐出号规律参展内容包括各类商品住房展示及交易、旅游地产项目展示及交易、商业商务地产项目展示及交易、中介机构品牌展示和二手房交易、长租公寓项目展示、数字房地产技术产品展示、装饰及家居建材展示。
“目前房交会的报名工作已经启动。”该负责人告诉记者,申请参展的房地产企业填写《2019重庆秋季房地产展示交易会参展报名表(房地产开发企业)》后,报重庆市房地产业协会申请报名。地址:重庆市两江新区洪湖西路上峰上座10楼1006办公室,咨询电话:63863993。
申请参展的房地产中介企业在填写《2019重庆秋季房地产展示交易会参展报名表(房地产中介企业)》后,交重庆市国土资源房屋评估和经纪协会申请报名,地址:重庆市两江新区栖霞路18号融创金贸时代4幢11楼,咨询电话:63654191、63654182。
申请参展的其他单位认真填写《2019重庆秋季房地产展示交易会参展报名表(其他单位)》,填写完备后报重庆市房地产业协会申请报名。

来源:重庆市房地产业协会

2.公积金个贷利率暂不调整 专家称利于保持政策平稳

上海时时乐出号规律8月29日,中央国家机关住房资金管理中心在官方微信公众号上发表文章,明确表示“公积金个人住房贷款利率政策暂不调整”。上海时时乐出号规律此举解答了许多人在央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整公告》(以下简称《公告》)后产生的疑问。

上海时时乐出号规律同时,该文章还明确,首套住房公积金贷款利率为基准利率,1年-5年期为2.75%,6年-30年为3.25%;二套住房公积金贷款利率为基准利率上浮10%,1年-5年期为3.025%,6年-30年期为3.575%。

据了解,8月25日,央行发布《公告》称,自今年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。《公告》第八条表示,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,中央国家机关住房资金管理中心明确表示“公积金个人住房贷款利率政策暂不调整”,是基于其工作范围、管辖领域对于央行政策的落地。首先,无论是新发商业性个人住房贷款利率以LPR为定价基准加点形成,还是公积金个人住房贷款利率政策暂不调整,都是稳定的政策。以LPR为锚点,一方面降低了企业融资成本,另一方面避免了影响房地产市场。其次,公积金贷款一直是低利率工具,但因贷款额度有限,一般都是刚需使用,不调整公积金利率,有利于继续保持政策平稳。

央行《公告》明确,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,公积金政策暂不调整,是当前公积金政策便民和务实精神的体现。上海时时乐出号规律既能保障刚需购房成本不上涨,同时也能保持贷款利率水平稳定。

央行称,调整新发放商业性个人住房贷款利率是为了坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益。

来源:中国经济网


3.8月房地产市场成交转淡 金九银十或难现

8月份以来,多数房企完成半年报销售业绩冲刺后逐步进入缓冲期,销售业绩和拿地进度均持续转冷。一线城市成交量环比下跌10%,除上海环比有所回升之外,北京、广州和深圳成交量环比皆回调。土地市场受到融资收紧影响也出现明显降温,房企拿地热情消退,低溢价成交、底价成交、流拍土地数量增加。上海时时乐出号规律此外,8月以来,全国房地产市场城市之间分化严重。从房价和成交量看,不同区域之间走势分化明显。

专家认为,在政策收紧叠加供应量井喷等多因素影响下,北京等部分地区楼市今年“金九银十”难现。

成交量下降

克而瑞研究院指出,8月房地产市场持续转冷,重点监测城市累计成交量持续走低,同比下跌4%,环比下跌6%。其中,一线城市成交量环比下降10%,同比下跌7%。除上海环比有所回升之外,北京、广州和深圳成交量环比皆回调。二三线城市成交量同比下跌3%,环比下跌6%。西安、常州等成交量依旧缓步下行,徐州、南京和济南等显著缩量,环比跌幅都在50%附近。

8月,TOP100房企业绩表现相对平稳,8月权益口径的业绩规模较7月环比微降1.7%,略低于1-7月均值。从企业表现来看,8月TOP30房企中有11家房企业绩环比下降。一线梯队中,万科A8月实现全口径业绩规模451.3亿元,环比下降6.3%,相比去年同期降幅收窄。多数企业8月份加大供货力度,导致业绩表现环比上升,实际上项目总体去化率并不理想。

一线城市中,北京地区成交量环比跌幅最大。中原地产数据显示,8月,北京新建住宅合计签约3059套,相比前几个月的高点,本月数据开始下调,这也是6-7月高峰后,市场再次退烧的数据反映。限竞房成交也出现了退烧,8月合计成交限竞房1684套,库存量达到2.4万套。我爱我家研究院的统计数据显示,8月北京二手房交易均价为57401元/平方米,环比下跌2.22%,同比下跌1.17%。

中原地产首席分析师张大伟认为,从数据看,相比2018年8-9月份的市场高位,2019年在春节后的3-5月市场小阳春逐渐退烧,到7-8月市场明显降温。

张大伟表示,2019年上半年,北京楼市的确出现了明显的小阳春现象,但主要成交量集中井喷在3-5月份,后续因为政策收紧预期,包括公积金国管政策等,市场再次出现退烧现象。如果后续信贷等政策继续高压,不排除未来市场出现明显价格战的可能性。

二手房均价方面,一线城市出现领跌态势。诸葛找房数据显示,8月份,一二线城市二手住宅市场均价持续下跌,三四线城市连续7个月上涨。其中一线城市环比下跌0.96%,跌幅扩大,北京、上海、广州全面下跌;二线城市环比下跌0.2%;三四线城市环比上涨0.64%。

针对全国市场,克而瑞研究院表示,在目前行业利润空间受挤压的环境下,未来房企的盈利能力将更取决于企业自身精细化运营及产品力的打造。随着“金九银十”到来,房企势必加大推案营销力度,届时持续下滑的成交量或能企稳。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,随着“金九”的来临,市场分化还将持续。部分三四线城市可能继续降温,一线城市以及供需两旺的新一线城市预计依然持续保持热度。下半年,楼市过热的几率依然较小,稳定将是市场的主旋律。

土地市场降温

8月以来,一线城市出现多宗底价成交的地块。以北京地区为例,8月29日,北京地区出让3宗地块,合计成交金额71.62亿元,两宗为底价成交。其中一宗位于北京市朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块F1住宅混合公建用地、1106-721地块A33基础教育用地国有建设用地,地块为共有产权房,销售限价4.1万元/平方米,最终以底价18.97亿元成交。另外一宗是北京市顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块R2二类居住用地、30-01-04地块A33基础教育用地。商品住房销售均价不超过3.69万元/平方米,最终由金茂与城建联合体获得,以底价43亿元成交。

张大伟表示,从目前市场看,房地产企业资金压力越来越大。整体看,房地产企业依托信托等融资大幅度快速进入房地产市场导致土地市场短期升温,是政策收紧的主要原因。在9月份收紧的预期下,热点城市的土地溢价率开始明显下调,如果这一政策持续,不排除后续土地市场底价成交再次明显增加的可能性。

克而瑞数据显示,8月土地市场成交溢价率连续5个月下降,下滑至10%左右,创下今年新低。流拍率方面,8月全国重点城市成交土地497幅,流拍79幅,流拍率达到13.7%,比上月增加2.1个百分点。南京、成都等热点城市均有土地流拍,市场热度较上月进一步回落。房企融资环境进一步收紧,叠加开发贷、企业信托、海外融资渠道受限,使得资金压力再度升级,房地产企业拿地更加谨慎。

土地成交规模整体缩水严重。诸葛找房数据显示,8月,土地市场整体供求规模均下滑,土地出让金持续缩水。全国主要地级市土地供应建筑面积为1.08亿平方米,同比去年同期下跌24.68%;成交规模亦有所下跌,成交规划建筑面积为7462万平方米,同比下跌24.59%;土地出让金为2993亿元,同比下跌15.63%。溢价率大幅下跌,流拍率连续3个月上升,土地市场整体热度下降。

区域分化特征明显

值得注意的是,8月份以来,全国房地产市场城市之间分化严重,城市区域分化特征明显。从房价和成交量看,不同区域之间走势分化明显。

诸葛找房数据显示,8月份,东北城市二手房市场均价为1万元/平方米,环比上涨1.53%,涨幅居首。西北城市二手房市场均价为9938元/平方米,环比上涨0.73%,涨幅位居第二。主要是由于新房市场的辐射作用,带动了东北部和西北部一些城市二手住宅市场均价的回升。从环比涨幅较大的城市来看,上涨的城市主要是中西部三四线城市,东部地区是山东省、苏州以及周边区域的城市,主要由于热点城市的带动作用,市场延续之前较热的走势。

58同城数据显示,一线城市中,二手房热门板块持续向周边郊区聚拢。北京密云、北七家、怀柔、昌平县城、良乡等区域,以及广州新区、金洲、旧区、新塘、金沙洲,深圳龙岗中心城、西乡、丹竹头、大运、布吉等板块关注度高。受临港新片区政策影响,上海浦东临港新城高居区域热门板块之首,其次是浦江镇、陆家嘴、南桥、惠南等周边区域同样备受热捧。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,8月区域性大政策对楼市热度提升作用非常明显,甚至有部分炒房需求又重新在热点区域抬头,这一点值得关注。上海、深圳两地的规划政策利好,有利于两地城市竞争力不断提升,有利于两地楼市长远发展,但绝不是给炒房者的机会,在“房住不炒”的大背景下,房价整体仍将保持稳定。

来源:中国经济网


4.市民可申领电子社保卡 就业补贴、社保缴费查询等实现“掌上办理”

9月1日,记者从市政府办公厅获悉,“渝快办”正式上线签发电子社保卡功能,这标志着即日起,我市参保市民可通过“渝快办”移动端签领电子社保卡。

据了解,电子社保卡是社会保障卡线上应用的有效电子凭证,由全国社保卡服务平台统一签发、统一认证、统一管理、全国通用,具有身份凭证、信息记录、自助查询、业务办理、支付结算、缴费及待遇领取等功能,操作简单、应用便捷、安全可靠。

上线签发电子社保卡功能,是“渝快办”推出的又一便民服务举措。我市参保人员通过“渝快办”移动政务服务平台领取电子社保卡后,相关就业补贴、社保缴费查询、领取养老待遇资格核查等业务,均可实现“掌上办理”。

据市人力社保局有关负责人介绍,下一步我市还将积极拓展电子社保卡在市民交通出行、入馆入园、金融服务等其他政务民生领域的应用,将电子社保卡打造成为市民身边的便民卡、贴心卡。

来源:华龙网


5.9号线二期暂定明年12月试运营

计划明年开通试运营的重庆轨道交通9号线二期、10号线二期有了新消息。近日,重庆市公共资源交易网发布两条线路的车辆电气牵引系统设备采购信息,标志着列车招标工作正式开启。

根据招标公告,9号线二期工程线路全长7.814公里,设5座车站,其中地下站3座、高架站1座、地面站1座。设花石沟停车场一座。公告称,9号线二期暂定于2020年12月底全线开通试运营。

另据招标公告,10号线二期工程项目全长9.81km,设曾家岩、大礼堂、七星岗、南滨路、南坪、万寿路、南湖、兰花路8个车站,另设兰花湖停车场一座。本段工程与4条轨道交通线路进行换乘,分别为环线、1号线、2号线和3号线。

来源:华龙网


6.两江新区一批市政道路完工通车 礼嘉片区路网更加完善

修缮一新的金山大道。两江新区管委会供图

陡溪立交金兴大道主线现已通车。两江新区管委会供图

华龙网消息,近日,华龙网记者从两江新区建设局了解到,金山大道整治路段、陡溪立交金兴大道主线、平峰路等一批市政道路通车,进一步完善两江新区礼嘉片区路网,便捷居民日常出行和礼嘉智慧体验园周边交通。

其中,金山大道整治工程范围包含金山大道岚峰立交段至沙井湾立交段,全长约6千米。项目改造包括20万平方米的车行道整治、6万平方米的人行道整治等,其中道路基层挖补面积约4万平方米。2018年5月项目开工,今年4月进行车行道整治,已于近日完工通车。

陡溪立交金兴大道主线工程属于陡溪立交改造项目。项目位于翠云立交以东、宝圣立交以西、金渝大道以北,改造内容主要包含云松路拓宽、废除原有匝道并新建、对金兴大道进行局部拓宽,自2017年8月正式开工,共分为三阶段工程实施建设。

项目于2018年12月完成第一阶段工程,建成A、B、C、D四个右转匝道,实现了市民日常出行与周边企业物流的交通分流,缓解了区域交通压力,有效优化区域路网,于今年6月结束第二阶段施工,即金兴大道北侧(左幅)通车。近日,作为第三阶段工程的金兴大道南侧(右幅)完工,意味着金兴大道主线道路全部完工通车。项目预计今年10月主体工程全部完工,改造完工后的陡溪立交是“8”字型全互通立交,共由10条匝道组成,投用后将优化区域交通,更好地串联翠云片区与礼嘉片区等周边区域。

此外,由渝高公司代建的平峰路拓宽改造工程也于近日完工通车。道路位于礼嘉片区,周边分布上汽红岩、长安福特、盈田实业等汽车制造公司和仓储企业,呈南北走向,向西连接高义口路,通往重庆国际博览中心,向东连接黄环北路。工程改造包括将双向两车道拓宽为双向四车道,标准路幅由原来16米拓宽为22米。道路通车后,将助力区域企业物流发展、便捷居民日常出行。

据了解,上半年,两江新区新开工金州大道与星光大道延伸段节点改造工程、方悦立交等工程10个,完工一横线提档升级工程(隧道)、石船安置房配套道路等工程17个,快速推进六横线(空港至龙兴段)、观音山公园、万兴路穿龙王洞山隧道等重点项目的前期工作10个。

毛练 本文来源:uu快3口诀_快3官方_手机版_房产重庆 责任编辑:毛练_cq10
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