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在家网上兼职赚钱日结,房产“猪事”要闻丨8月24日-8月30日新闻集锦

2019-08-30 15:43:31 来源: uu快3口诀_快3官方_手机版_房产重庆 举报
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8月24日-8月30日,重庆房产市场都有哪些重要事情发生呢?uu快3口诀_快3官方_手机版_房产重庆特别整理报道,以下消息值得关注~

1.央行:公积金贷款利率暂不调整


为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下:

一、自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。在家网上兼职赚钱日结加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

二、借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

在家网上兼职赚钱日结三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

在家网上兼职赚钱日结四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限,结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。

六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务,依法合规保障借款人合同权利和消费者权益,严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务,确保相关工作平稳有序进行。

七、2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。


来源:中央国家机关住房资金管理中心


2.今日主城区再供2宗商住用地 西永优质地块上线

8月30日,根据国有建设用地使用权公开出让公告,重庆市规划和自然资源局决定,供应2宗商住用地。其中1宗位于沙坪坝区西永组团,为二类居住用地,楼面价5970元/㎡;1宗位于北碚区静观组团,为二类居住用地、商业用地,楼面价均为3115元/㎡。

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,现对以下拟供应宗地予以公告,公告时间为:2019年8月30日12:00-2019年9月19日12:00。

沙坪坝区西永组团
地块位置:沙坪坝区西永组团L分区L49-1/07号宗地

用途:二类居住用地

土地面积:52683㎡

土地面积:79.02亩

建筑面积:79024.5㎡

容积率:1.50

起始总价:47174万元

起始楼板价:5970元/㎡

起始净地价:597万元/亩

保证金:9435万元

公告到期时间:2019年9月19日

北碚区静观组团

地块位置:北碚区静观组团C分区JG-C8-1/03、JG-C9/03号宗地

用途:二类居住用地、商业用地

土地面积:48664㎡

土地面积:73亩

建筑面积:41453㎡

容积率:0.85

起始总价:12913万元

起始楼板价:3115元/㎡

起始净地价:177万元/亩

保证金:2583万元

公告到期时间:2019年9月19日

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3.新个人房贷利率政策落地 108日起执行

为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下:

一、自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。在家网上兼职赚钱日结加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

二、借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。在家网上兼职赚钱日结重定价周期最短为1年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。在家网上兼职赚钱日结利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限,结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。

六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务,依法合规保障借款人合同权利和消费者权益,严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务,确保相关工作平稳有序进行。

七、2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。在家网上兼职赚钱日结公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

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4.融信9255/㎡拿下滩子口,复地4883/㎡摘牌中央公园

昨日,重庆主城区2宗地公告到期出让。其中,中央公园地块被复地以总价7.33亿元,楼面价4883元/㎡拿下。滩子口地块被融信以总价2.58亿元,楼面价9255元/㎡拿下。

竞拍速递

两江新区两路组团
地块位置:两江新区两路组团C分区C86-1/04、C87-1/04、C88-1/04、C93-1/04号宗地

用途:商业用地、商务用地、二类居住用地

土地面积:70074㎡

土地面积:105.11亩

建筑面积:150062.5㎡

容积率:2.14

起始总价:73281万元

起始楼板价:4883元/㎡

起始净地价:697万元/亩

保证金:14657万元

公告到期时间:2019年8月29日

成交总价:7.33亿元

成交楼板价:4883元/㎡

成交净地价:679万元/亩

成交单位:复地

成交方式:挂牌

九龙坡区大杨石组团
地块位置:九龙坡区大杨石组团W分区W04-5/05号宗地

用途:二类居住用地

土地面积:13938㎡

土地面积:20.91亩

建筑面积:27876㎡

容积率:2.00

起始总价:25563万元

起始楼板价:9170元/㎡

起始净地价:1223万元/亩

保证金:5113万元

公告到期时间:2019年8月29日

成交总价:2.58亿元

成交楼板价:9255元/㎡

成交净地价:1234万元/亩

成交单位:融信

成交方式:拍卖

中央公园地块分析

资料显示,地块位于公园东侧,中交中央公园以北。地块总占地面积约105.11亩,可建筑体量在15万方左右。其中,住宅用地面积约50.46亩,商品住宅可建筑体量约5.9万方左右。

从交通配套来看,地块旁附近的甘悦大道可实现与悦来、龙兴的全线贯通。另外,地块不远处还有兰桂大道、春华大道、公园大道、腾芳大道等道路,自驾交通方便。在公共交通方面,该地块距离轨道10号线中央公园西站1.3公里左右。

从教育配套来看,由于该地块属于新区,周边有规划教育用地,后期需要政府规划继续引入教育资源。

从商业配套来看,该区域内目前能够看到的只有少量社区商业,能够满足基本居住需求。但是中央公园版块未来商业规划布局较多,超200万方的商业体量正在打造。另外,地块也有近9万方的商业体量,未来商业便捷度高。

区域情况

昨日出让地块是中央公园在今年内成功出让的第10宗住宅用地(纯居住、商住混合用地)。从市场角度来看,中央公园是重庆主要的商品住宅去化板块之一。数据显示,2019年至今,中央公园累计区划75.9万方,位列重庆各版块第五。从近几年趋势来看,板块市场需求量急剧增长。锐理数据显示,板块内从2015年开启供地之路,到目前已供应已经形成较大规模的连片开发,房地产市场也因此提档加速。土地价值也随着增长,锐理数据显示,13年中央公园板块的成交楼面价为3464.78元/㎡,目前楼面单价已经突破1.1万/㎡,增长快速。

从开发角度来看,该地块所属的中央公园版块南端,是重庆目前比较火热的富人区。周边聚集了合景誉峰、华润公园九里、雅居乐富春山居、金辉中央铭著等众多改善型楼盘。众多高端改善项目的一方面有利于区域整体的品质提升,同时,可能会有形成一定程度的竞争。

打造要求

1.地块的规划建设应满足《重庆市主城区海绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。

2.地质灾害危险性中区进行规划建设时,须进行地质详细勘察并经整治报主管部门审定符合建设要求后方可实施建设。

3.地块内所有建(构)筑物均应满足江北机场净空限制要求,不得突破。图则内建设项目须根据《重庆民用机场保护条例》进行建设施工。

滩子口地块分析

资料显示,该宗地地块面积为20.91亩;可建体量约2.8万方,整体体量较小。从地理位置来看,地块位于九龙半岛上,距离荣安项目不足500米。此次地块出让是九龙半岛近两年都出让的第2宗地块。

从区域总体情况来看:九龙半岛位于九龙坡区滩子口、黄桷坪区域,核心区规划范围约6平方公里具有天然形成的三面临江、地理中心性极强的半岛形态和高低错落有致、显山露水的三级台阶地形,具备极富重庆个性特征并有开阔景观窗口的山水城市地貌,拥有人与自然亲近接触、和谐共生的珍稀城市滨江岸线资源。按照市委、市政府要求,将打造为“长江人文艺术半岛。

在地块周边新房市场上,地块周边属于九龙坡核心区域,新建商品住宅较少,且产品均以高层产品为主。在二手房上,数据显示,地块周边大部分二手房产品房龄较大,且品质一般。

从交通情况来看,地块距离轨道2号线动物园站直线距离约1.4公里左右,距离摊子口公交站400米左右,公共交通能够支撑日常出行。另外,地块周边有密集的道路交通网络,自驾可迅速通达主城各区。

从商业配套方面来看,目前,该地块距离杨家坪步行街直线距离约1.6公里,吃喝玩乐购等商业体应有尽有,是主城少有的商业核心区地块。

教育配套方面来看,地块2.5公里内有九龙坡区教师进修学院、九龙小学幼儿园、九龙坡区第一实验小学、重庆天宝实验学校、重庆电力职工大学、四川美术学院(黄桷坪小气)周边教育资源十分丰富。

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5.主城轨道交通将形成22线1环” 规模1252公里

近日,重庆市规划和自然资源局通过网络对“重庆市主城区轨道交通线网规划(2019-2035年)环境影响报告书征求意见稿”(以下简称《规划》)进行了公示,《规划》显示,重庆市主城区至2035年形成“22线1环”的线网布局。

到2035年 我市轨道线网规模达1252公里

《规划》显示,我市将构建由轨道快线、轨道普线组成的环射+纵横轨道网络。远景在“四纵四横”轨道快线骨架基础上,通过轨道普线串联九大组团,可实现三大片区内部及之间相邻组团间至少有一条快线及一条普级进行联系,九个组团内部主要通过网络化的轨道普线进行服务。

线网规划包括轨道快线方案和轨道普线方案。

重庆市主城区至2035年形成“22线1环”的线网布局,包含轨道快线、轨道普线,线网规模1252公里(不含璧山江津地区线路长41公里);规划至远景年形成“29线1环”的轨道线网,1473公里(不含璧山江津地区线路长57公里)。

主城区规划6条轨道快线

主城区轨道快线网由6条快线组成,包括26号线、27号线、28号线、15号线、19号线、20号线,主要功能包括衔接市域铁路及服务于城市内部。

规划轨道快线26号线、27号线、28号线预留与市域铁路过轨运行条件,承担都市圈乘客快速进入中心区及主城区轨道快线两个功能。

远景主城区北部和南部的布局横向轨道快线11号线、29号线。

规划轨道快线26号线、27号线、28号线留与市域铁路过轨运行条件,承担都市区乘客快速进入中心区及主城区轨道快线两个功能。

远景主城区北部和南部的布局横向轨道快线11号线、29号线。

“22线1环”具体线路情况

快 线

一、衔接市域铁路的轨道快线

26号线:2035年,规划江津至龙兴组团,江北机场-复盛段初期与15号线共通道运营,快速串联了江津、西水组团、大渡口组团、大杨石组团、观音桥组团、两路组团、鱼嘴组团、龙兴组团。在两端分别衔接市域铁路线路进入主城区。

27号线:2035年,规划璧山至茶园组团,快速串联了璧山、西永组团、沙坪坝组团、大杨石组团、渝中组团、茶园组团。在两端分别衔市域铁路线路进入主城区。

28号:2035年,规划由北碚组团至界石组团,快速串联北碚组团,蔡家组团、礼嘉组团、观音桥组团、渝中组团、南坪组团、李家沱组团、界石组团。在两端分别衔接市域铁路线路进入主城区。

二、城市内部服务轨道快线

15号线:2035年,规划由西永组团至唐家沱组团,快速串联了西永组团、沙坪坝组团、礼嘉组团、人和组田、唐家沱组团,初期共用26号线江北机场-复盛段至鱼嘴-龙兴组团。

19号线:2035年,规划由北碚组团至江津,快速串联了北碚组团、西永组团、西彭组团、江津,引领西部片区城市发展,支撑西部片区独立新城建设。

20号线:2035年,规划由龙兴组团至界石组团,快速串联了龙兴组团、鱼嘴组团、茶园组团、界石组团,增强东部片区跨长江南北联系通道的能力。

三、远景轨道快线

11号线:远景布局11号线,规划由蔡家组团至两路组团。

29号线:远景布局29号线,规划由西彭组团经大渡口组团至李家沱组团。

普 线

至2035年,主城区规划轨道普线“16线1环”,线路总长度843公里。远景布局5条轨道普线,形成“21线1环”,线路总长度1014公里。

1号线:为既有规划线路,为已运营或在建线路,途经小什字、较场口、两路口、大坪、沙坪坝、双碑、西永、大学城、璧山等区域。

2号线:为既有规划线路,为已运营线路,途经较场ロ、解放碑、牛角沱、大坪、杨家坪、大渡口、钓鱼嘴等区域。

3号线:为既有规划线路,为已运营线路,途经鱼洞、龙洲湾、二塘、南坪、两路口、观音桥、重庆北站、汽博、两路、江北机场、空港等区城。

4号线:为2035年规划线路,途经观音桥组团、人和组团、唐家沱组团、鱼嘴组团、龙兴组团。

5号线:为既有规划线路,为已运营或在建线路,途经江津、九龙园、跳蹬、重庆西站、石桥铺、冉家坝、园博中心、中央公园、空港新城等区域。

6号线:为2035年规划线路,途经重庆东站、茶园、上新街、小什字、江北城、红旗河沟、冉家坝、礼嘉、蔡家、北碚等区域。

7号线:为2035年规划线路,途经北碚组团、西永组团。

8号线:2035年规划由龙兴组团至茶园组团,远景布局至界石组团。

9号线:为既有规划线路,为在建线路,途经高滩岩、沙坪坝、化龙桥、观音桥、江北城、头塘、回兴、中央公园、空港新城等区域。

10号线:为既有规划线路,为已运营或在建线路,途经兰花路、南坪、大礼堂、鲤鱼池、红士地、重庆北站、三亚湾、江北机场、中央公园、悦来等区域。

12号线:为2035年规划线路,途经大渡口组团、李家沱组团、渝中组团、观音桥组团、人和组团、悦来组团。

13号线:为远景线路,途经水土组团、蔡家组团、沙坪坝组团。

14号线:为远景线路,途经蔡家组团、悦来组团、空港组团。

16号线:2035年规划由礼嘉组团经人和组团至唐家沱组团,远景布局唐家沱组团段线路。

17号线:2035年规划途经西永组团、江津,远景布局江津段线路。

18号线:为2035年规划线路,途经大渡口组团、李家沱组团、大杨石组团、渝中组团、南坪组团、唐家沱组团。

21号线:为2035年规划线路,途经水土组团、悦来组团、礼嘉组团、观音桥组团、大杨石组团、大渡口组团。

22号线:为远景线路,途经蔡家组团、悦来组团、空港组团。

23号线:为远景线路,途经观音桥组团、人和组团。

24号线:为2035年规划线略,途经沙坪坝组团、大杨石组团、南坪组团、茶园组团。

25号线:为远景线路,途经沙坪坝组团、大杨石组团、李家沱组团。

环线:为既有规划线路,为在建线路,途经重庆西站、沙坪坝、冉家坝、重庆北站、五里店、弹子石、上新街、四公里、海峡路、谢家湾、陈家坪、重庆西站等区域。

来源:华龙网


6.11座龙湖天街落户二郎,高新区商业配套增加重要一环

据龙湖集团重庆公司消息,龙湖天街将正式进入二郎,在渝高集团旗下的渝高西岭国际广场打造二郎天街,双方以产权合作经营的形式,共同打造二郎天街项目,同时也是龙湖在重庆的第11个天街项目。

据悉,本次合作面积合计175441平米,其中购物中心大约118261平方米,购物中心配套地下车库57180平米,计划明年动工,预计2023年6月完工。

龙湖此次与渝高合作要建的二郎天街项目,与重庆西站直线距离约三公里左右,正好位于重庆轨道环线二郎站点上,此外,周边还有轨道5号线站点,从交通来说非常便捷。对于二郎板块来说,一直都缺乏一个商业中心,此次龙湖天街入驻,将为区域内的商业配套增加重要的一环。

目前项目名还未正式公布,uu快3口诀_快3官方_手机版_房产重庆将持续关注。

第11座龙湖天街落户二郎,高新区商业配套增加重要一环

来源:龙湖集团重庆公司

毛练 本文来源:uu快3口诀_快3官方_手机版_房产重庆 责任编辑:毛练_cq10
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